Здравствуйте, как установить границы участка (через суд)?

Александр П.
01.12.2014
Вопрос:
Здравствуйте, как установить границы участка (через суд)?
Ответ:

Добрый день, Александр!

Ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект земельных отношений это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (этот порядок предполагает формирование земельного участка и постановку его на кадастровый учет). Сейчас у большинства земельных участков не проводилось точное измерение площади, уточнение конфигурации земельного участка, точное соотнесение его с соседними участками и определение географических координат поворотных точек. Тем не менее, споры по поводу того, как установить границы участка, что бы они удовлетворяли все конфликтующие стороны, не утихают.

Первая ситуация: границы земельного участка установлены в процессе межевания, но кто-либо из сторон считает, что по факту сосед захватил часть его территории. В этом случае, для разрешения конфликта необходимо осуществить следующие действия: произвести вынос точек на местности. Данная работа может быть выполнена только лицензированной землеустроительной компанией. Суть заключается в установлении на местности специалистами, осуществляющими геодезическую съемку, поворотных точек, которые зафиксированы в едином государственной реестре и официально являются границами земельного участка. Данные поворотные точки рекомендуется закрепить установлением специальных межевых знаков. Это позволит наглядно показать как проходит граница земельных участков. В случае если все же конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке.

Вторая ситуация: точные границы земельного участка не установлены, межевание земельного участка не проводилось, смежные землепользователи имеют разное представление о месте прохождения границ. В этом случае соседние земельные участки стоят на кадастровом учете условно и их границы определены декларативно или не стоят на кадастровом учете вовсе. Для разрешения конфликта также необходимо осуществить следующие действия: начать процесс межевания земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются на основе геодезической съемки земельного участка и существующих документов на землю. При геодезической съемке важным аспектом является также определение местоположения зданий и их расположение относительно границ земельного участка. Важным документом межевого дела является акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, который подтверждает согласие соседей с установлением именно таких границ. Однако в случае не достижения соглашения по данному вопросу конфликт разрешается на следующей стадии - судебной. В этом случае судом будет рассматриваться комплекс факторов, в том числе, фактическое землепользование, результаты геодезической съемки, существующие документы на землю, сопоставление площадей земельных участков, экспертные заключения.

Назад

 

Новости
22.11.2014

При предъявлении соответствующих документов пенсионеры и участники ВОВ получают скидку в размере 10% на все услуги компании. ООО «Эверест» – мы заботимся о вас и предлагаем качественные работы по доступным ценам. 

Инженерно-геодезические изыскания © «Эверест», 2019

Популярные услуги: межевание | геодезия | топография

Яндекс.Метрика

Севастополь, ул. Пожарова, д. 27

 Cимферополь, Проспект Кирова 10, Пер Пионерский 2.

E-mail: Everest-sevast@mail.ru